FP継続教育研修
(CFP®・AFP)
不動産運用設計

不動産仲介の領域において、このFPの存在が近年重要なものとして脚光を浴びています。
住宅購入にあたって、しっかりとした資金計画を立てることが必要です。多様な住宅ローンの選択や複雑な税制、今後の教育資金や老後の年金収入など住宅購入資金計画には専門性の高い知識とノウハウが求められています。本研修では、資産の専門家として収支や人生設計に応じてサポートできるノウハウを身に付けることができます。

FP継続教育研修 『不動産運用設計』
研修一覧

不動産にかかる税務

固定資産に関連する税務の実務
~固定資産の分類~ (CFP®:2.5単位 / AFP:2.5単位)

大金 広典大金広典税理士事務所 代表・税理士

FP継続教育研修レポート

  • 第1章 固定資産の分類

    主な講義内容
    • 固定資産の分類
    • 減価償却資産
    • 非減価償却資産
    15分
  • 第2章 固定資産の取得価額

    主な講義内容
    • 固定資産の取得価額
    10分
  • 第3章 固定資産の取得価額に算入すべきもの

    主な講義内容
    • 固定資産の取得価額に算入すべきもの
    • 固定資産の取得価額に算入しないことができるもの
    • 未経過固定資産税相当額を支払った場合
    16分
  • 第4章 固定資産の実務

    主な講義内容
    • 原則
    • 区分の特例
    • 資本的支出があった場合の償却方法
    63分
  • 第5章 固定資産の評価

    主な講義内容
    • 償却方法
    • 償却方法の変更
    • 少額減価償却資産
    65分

土地評価

土地評価の基本 (CFP®:1.5単位 / AFP:1.5単位)

東北 篤東北篤税理士事務所 不動産鑑定士 税理士

FP継続教育研修レポート

  • 相続税等の不動産評価の事前準備

    主な講義内容
    • 不動産の申告の重要性
    • 相続財産の金額の構成比の推移
    • 相続税等の不動産評価の作業スケジュール
    • 不動産評価に利用できる資料の収集先別一覧表
    6分
    収録年月:2021年11月
  • 法務局(登記所)調査

    主な講義内容
    • 役所で入手可能な図面等
    • 「14条地図」(不動産登記法第14条地図)
    • 地籍調査とは
    • 地域ごとの実施状況
    30分
    収録年月:2021年11月
  • 市町村調査(道路と宅地評価を含む)

    主な講義内容
    • 固定資産課税台帳
    • 固定資産課税台帳の閲覧
    • 土地価格等縦覧帳簿及び家屋価格等縦覧帳簿と縦覧
    • 土地名寄帳及び家屋名寄帳
    41分
    収録年月:2021年11月
  • 現地における物件調査

    主な講義内容
    • 相続税の不動産評価の作業スケジュールのフロー
    • 現地で確認すべき具体的な抽出事項
    • 各種地図等の精度(原則として上段ほど精度が高い)
    • 現地における物件調査の実務知識
    9分
    収録年月:2021年11月
  • 地目の判定と評価単位

    主な講義内容
    • 地目別評価のまとめ
    • 相続税等と固定資産税の評価単位
    2分
    収録年月:2021年11月

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